Appartement T2bis duplex 61m² Carrez 85m² au sol

Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la location ce superbe T2bis en duplex de 61,12m² Carrez et 85,07m² au sol situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence ancienne de charme sur le secteur très prisé des Gratte-ciel sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T6.

L'appartement, au calme, entièrement rénové et sans vis-à-vis, se compose au premier niveau d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée de près de 31m² Carrez et de 43m² au sol, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de WC séparés. Au second niveau, un dégagement dessert un bureau, une salle de bains et un espace de rangement pour toujours plus de confort.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la mairie et de ses beaux espaces de vie alentours, des écoles, et de toutes les commodités nécessaires.

Loyer mensuel hors charges 925€ + 125€ provisions charges (entretien parties communes+ascenseur, provision TEOM, entretien chaudière).
Dépôt de garantie 1850€.
Honoraires locataire 794.56€ dont 183.36€ d’état des lieux.

Visites possibles seulement après réception de votre dossier complet !

Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 929 €/mois. Loyer de base 925 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 350 252 • RCP Abeille Assurances