Appartement T1bis 40m² Villeurbanne

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T1 BIS de 40,20m² situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence ancienne de charme et très calme sur le secteur des Maisons Neuves sur la commune prisée de Villeurbanne, à deux pas de Lyon 3ème.

L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon de plus de 17m² avec une alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Pour un confort optimal, un jardin privatif d'environ 50m², un grenier avec électricité, une cave en sous-sol ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités nécessaires.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 903 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.