Appartement T2 28m² Lyon 8ème

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T2 de 28,08m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur des Etats-Unis sur la commune de Lyon 8ème à moins d'une minute à pieds du tramway T4.

L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Pour toujours plus de confort, un grand parking collectif, plusieurs locaux communs et une cave complètent ce bien.

A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Chers amis investisseurs, AirBnB possible à 70€ la nuit avec un taux de remplissage à +90% depuis plusieurs années, soit une rentabilité nette entre 15 et 20% !!!!!

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.