Appartement T5 116m² balcon+loggia Vaulx-en-Velin Village

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux T5 de 116,12m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété en plein cœur du secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin.

L'appartement, occupant l'entièreté de l'étage, au calme et lumineux, se compose d'une grande entrée avec placard, d'un confortable salon climatisée de plus de 23m² donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante équipée ouvrable sur le séjour et l'entrée afin de vous offrir une pièce de vie potentielle de près de 50m², d'un dégagement, de quatre spacieuses chambres avec rangements dont une donnant sur une loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, deux caves en sous-sol pour une surface totale de près de 24m² avec l'électricité complètent ce bien.

Chers amis investisseurs, rentabilité nette de +10% ! Forte demande locative sur le secteur (nous avons d'ailleurs déjà des locataires à mettre en place le cas échéant) !

A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

OPPORTUNITE UNIQUE A NE SURTOUT PAS MANQUER AUTANT POUR LES GRANDES FAMILLES QUE POUR LES INVESTISSEURS !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 995 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.