Immeuble de rapport T9 212m² parcelle 507m² Vaulx-en-Velin la Rize

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble (maison divisée en trois logements) pour une surface totale de 212m² habitables et 240m² au sol sur sa parcelle de 507m² très au calme situé sur le secteur paisible, résidentiel et prisé de la Rize, à proximité immédiate du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin.

Le bien, traversant, lumineux et sans vis-à-vis, se compose au rez-de-chaussée d'un T4 de 82,85m² composé d'une grande entrée, d'un salon de près de 23m², d'une cuisine indépendante de plus de 11m² ouvrable sur le séjour, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un couloir extérieur et un garage attenants aménageables pourraient vous offrir une surface supplémentaire de près de 46m², soit un total d'environ 130m² en bas !
A l'étage, vous trouverez un T2 de 27,29m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'un T3 de 56,10m² composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux confortables chambres dont une donnant sur un balconnet ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ces deux biens étant vendus loués 460€ et 600€ mensuellement charges comprises, vous ne pourrez que garder les locataires, mais cela vous permettrait de rembourser une bonne partie de votre crédit !

Pour votre confort, une cave en sous-sol, un spacieux jardin, une belle terrasse et un grand atelier extérieur complètent le tout.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et notamment du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL, BIEN A RENOVER, IDEAL INVESTISSEURS OU FAMILLES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2517.00 € et 3406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.