Maison Individuelle - 145m² - Jardin - Terrasses - Dépendance - Rignieux-le-Franc

Votre Cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente interactive cette maison individuelle située au seins d'un environnement calme et verdoyant sur la commune de Rignieux-le-Franc, à 5 minutes en voiture de Meximieux-Pérouges.


La maison se compose de la manière suivante; au rez-de-chaussé vous trouverez un spacieux double séjour de 30m² très lumineux avec poutres apparentes et une belle cheminée fonctionnelle, rendant la pièce très chaleureuse et conviviale.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, ultra fonctionnelle de 21.42m² attenant à une belle terrasse menant directement au jardin sans le moindre vis-à-vis.
Une première salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave.
 
A l'étage se situent trois chambres, toutes comprises entre 15 et 10m², un dressing, mais également un bureau de 5.96m² idéal pour les journées de télétravail.
Enfin, une seconde salle d'eau avec WC pour un supplément de confort.

Cette maison datant de la fin des années 1940 et bâtie sur une parcelle arborée de 1000m², dispose également d'un garage de 40m² ainsi que  d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos souhaits.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Pour terminer, elle se situe à moins de 10 minutes en voiture de la rivière d'Ain, idéal pour des moments de baignades entre amis ou en famille.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

TRES BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 09/07/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 300 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 389 497