
L'immobilier Vaulx-en-velin
avec SUCCESS IMMO
Vaulx-en-Velin et l'Est Lyonnais :
Un marché propice à l’investissement locatif
Alors que le prix moyen au mètre carré à Lyon dépasse 5 000 €, Vaulx-en-Velin offre une alternative intéressante avec des prix beaucoup plus abordables. Pour un appartement, le prix moyen oscille entre 1 333 € et 3 088 € le m², tandis que pour une maison, il se situe entre 2 433 € et 3 670 € le m². Cet écart permet aux investisseurs de se positionner sur des biens à fort potentiel de valorisation, avec une mise de départ plus accessible.
Une forte demande locative
Vaulx-en-Velin bénéficie d’une demande locative soutenue, portée par plusieurs facteurs :
- La proximité immédiate de Lyon et des pôles d’emplois.
- La présence d’universités et d’écoles, attirant une population étudiante.
- Une démographie jeune et dynamique, favorable à la location.
Cette demande récurrente offre des garanties solides en matière de taux d’occupation et de rentabilité locative.
Des projets urbains qui valorisent le territoire
La ville est engagée dans un vaste programme de rénovation urbaine, avec la création de nouveaux logements, l’amélioration des infrastructures de transport et le développement d’équipements publics.
Ces projets renforcent l’attractivité du territoire et augmentent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. Investir dès aujourd’hui permet donc d’anticiper une hausse des prix dans les années à venir.

Achat d’appartement ou de maison à Vaulx-en-Velin :
quel choix pour investir ?
L’achat d’un appartement constitue souvent la première étape pour un investisseur. Faciles à louer, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs, les appartements offrent une rentabilité locative intéressante. De plus, certains programmes neufs permettent de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs.
L’achat de maison à Vaulx-en-Velin
Pour les investisseurs qui privilégient la stabilité et une clientèle familiale, l’achat d’une maison est une option stratégique. Avec des loyers plus élevés et une durée de location souvent plus longue, ce type de bien séduit les familles qui cherchent à s’installer durablement. Les maisons, souvent rares et recherchées, constituent également un atout en matière de valorisation à long terme.
SUCCESS IMMO : votre partenaire pour réussir votre
investissement locatif à Vaulx-en-Velin
SUCCESS IMMO, installé au cœur de Vaulx-en-Velin, accompagne les investisseurs grâce à une connaissance fine du marché immobilier local. L’agence propose des estimations précises et des conseils personnalisés pour optimiser votre investissement.
Un accompagnement complet
SUCCESS IMMO met à disposition une gamme complète de services :
- Recherche de biens : appartements, maisons ou terrains adaptés à votre stratégie locative.
- Estimation et conseil : analyse du potentiel locatif et fiscalité.
- Mise en location : prise en charge administrative et relation avec les locataires pour mettre votre bien en location.
- Chasse immobilière : accompagnement sur-mesure pour obtenir le bien qui vous correspond le plus.
Découvrez tous nos biens à Vaulx-en-Velin

Maison de ville de standing T4 75,46m² 2 terrasses Vaulx-en-Velin la Rize vente interactive
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente interactive cette superbe maison (construite en 2010 et entièrement rénovée en 2022) T4 de 75,46m² habitables sur sa parcelle très au calme de 179m² située sur le secteur prisé de la Rize, sur la commune de Vaulx-en-Velin. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle et spacieuse pièce de vie de plus de 38m² avec cuisine américaine donnant accès aux deux terrasses vous offrant une surface totale de près de 30m² puis au jardin sans vis-à-vis dans sa continuité. A l'étage, un dégagement dessert trois confortables chambres avec placards, une coquette salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le jardin entoure la maison, et vous saurez apprécier pour sûr les nombreuses prestations de qualité de la propriété : isolation extérieure, climatisation réversible, poêle à granulés, pergola bioclimatique, cadre vert et calme pour un coup de cœur assuré ! A proximité des commerces, des transports en commun dont le futur tramway T9, des écoles, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 24/09/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 300 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.

Maison Duplex 44,73m² état plateau viabilisé Villeurbanne Saint-Jean
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T2/3 duplex à l'état de plateau viabilisé de 44,73m² située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9. Le bien, avec toutes les arrivées d'électricité et d'eau, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de près de 22m². A l'étage, une autre pièce de 23m² vous permettra d'aménager l'espace en fonction de vos besoins. Cher amis investisseurs, ce logement vous permettra de bénéficier d'une belle rentabilité après travaux ! Idéal primo-accédants également. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Maison Duplex 67,59m² habitables 89,83m² au sol plateau viabilisé Villeurbanne Saint-Jean
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison T3 duplex à l'état de plateau viabilisé de 67,59m² Carrez et de 89,83m² au sol située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9. Le bien, avec toutes les arrivées d'électricité et d'eau, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de près de 23m² et d'un garage. A l'étage, deux grandes pièces pour une surface totale de plus de 44m² vous permettront d'aménager l'intérieur en fonction de vos besoins. Cher amis investisseurs, ce logement vous permettra de bénéficier d'une belle rentabilité après travaux ! Idéal primo-accédants également. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Maison à rénover 107m² Carrez 200m² au sol Villeurbanne Saint-Jean
Votre cabinet de référence Success Immo a le privilège de vous présenter cette maison T3 de 107,23m² habitables et 200m² au sol située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9. Le bien, entièrement isolé et plein de potentiel, se compose initialement d'un grand studio de 35,90m², de combles aménageables à l'état plateau de plus de 71m², d'autres espaces aménageables pour une surface supplémentaire de 91m², ainsi que d'une cave en sous-sol de 37,60m². Chers amis investisseurs, d'immenses et nombreuses possibilités d'aménagement vous offriront une très forte rentabilité après travaux ! A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Maison T5 138m² jardin Villeurbanne Saint-Jean
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe et grande maison T5 de 138m² avec son jardin très au vert et au calme, située en fond d'impasse sur le secteur Saint-Jean à Villeurbanne, à la frontière avec la commune de Vaulx-en-Velin. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec espace cuisine en devenir, d'un dégagement, d'une première chambre avec dressing de près de 17m², de deux grandes salles de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et belle pièce de vie de plus de 42m², deux confortables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un balcon. Pour toujours plus de confort, un jardin situé à l'arrière de la maison, vous offrant un coin intimiste et arboré à l'écart de la ville, complète le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Appartement T3 57,42m² Lyon 9ème la Duchère
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce T3 de 57,42m² situé au sixième étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et arborée, dotée des rénovations énergétiques depuis 2024, sur le secteur en retrait de la Duchère dans le 9ème arrondissement de Lyon. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m², d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour donnant sur une loggia, d'un dégagement, de deux confortables chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, une cave en sous-sol, un grand parking collectif ainsi qu'un immense jardin commun complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

Appartement T2 45,37m² balcon+garage en sus Vaulx-en-Velin Village
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer ce superbe T2 de 45,37m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, arborée, sécurisée et de standing en plein cœur du secteur très prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et lumineux, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 24m² donnant sur un spacieux balcon à vivre, d'une grande chambres de près de 12m² ainsi que d'une salle de bains aux normes PMR avec WC. Vous pourrez profiter des jardins de la copropriété à l'arrivée des beaux jours ! Pour votre confort, un garage en sous-sol en supplément au prix de 10. 000€ complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Maison de ville récente T4 80m² Vaulx-Village
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison T4 de 2017 de 80m² habitables avec sa grande terrasse de 36m², très au calme, située sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse, d'un cellier et de WC séparés aux normes PMR. A l'étage, un dégagement dessert trois confortables chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Vous saurez profiter de sa large terrasse bien exposée et conviviale à l'arrivée des beaux jours ! Pour votre confort, un stockage de près de 12m² (équivalent grande cave) ainsi que deux places de stationnement privatives complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, du grand parc de Miribel-Jonage, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE : pour plus d'informations, nous contacter.

Appartement T3 69,50m² balcon+garage Vénissieux
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 69,50m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing et sécurisée proche du centre-ville de la commune de Vénissieux et du tramway T4. L'appartement, spacieux et très au calme, se compose d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 30m² donnant sur un balcon de près de 7m², d'un dégagement, de deux confortables chambres, d'une salle de bains aux normes PMR ainsi que de WC séparés. Pour toujours plus de confort, un garage fermé disponible en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Appartement T3 62,86m² balcon+garage Saint-Priest
Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 62,86m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée sur le secteur prisé de l'Esplanade des Arts, à proximité immédiate du centre-ville de la commune de Saint-Priest. L'appartement, au calme, lumineux et traversant, se compose d'un spacieux salon avec rangements de plus de 23m² donnant sur un balcon à vivre couvert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant deux confortables chambres, une salle de bains aux normes PMR ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, un garage en sous-sol en supplément ainsi qu'un jardin commun en intérieur de copropriété complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway, bus... ), des écoles, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et du château de Saint-Priest, ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

Pourquoi choisir SUCCESS IMMO pour votre
achat de bien à Vaulx-en-Velin ?
Chaque projet est unique, SUCCESS IMMO s’engage à comprendre vos objectifs et à vous proposer des solutions adaptées, qu’il s’agisse de l’achat d’appartement à Vaulx-en-Velin pour du locatif étudiant ou de l’achat de maison destinée à une famille.
Que vous envisagiez l’achat d’un appartement ou d’une maison, le marché local offre de multiples possibilités.
Pour réussir votre investissement locatif à Vaulx-en-Velin, faites confiance à SUCCESS IMMO, l’agence de référence, qui saura vous accompagner à chaque étape avec expertise et professionnalisme.
